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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba , Jardim Iguatemi , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sorocaba! Este apartamento de 42,92 m² de área total oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A matrícula 180525 indica a necessidade de regularização de gravames e penhoras, um ponto a ser considerado pelo investidor, mas que pode representar um deságio significativo no valor final. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a necessidade de regularização de gravames e penhoras, que pode resultar em um preço de aquisição mais atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance inicial mais baixo. No entanto, o valor de lance inicial de R$ 120.882,70 e o lance mínimo de R$ 200.000,00 indicam um valor de mercado considerável, mesmo com a depreciação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Leocadia, imóveis de leilão em Sorocaba/SP, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização de todos os gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula 180525. Este é um passo crucial para determinar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de regularização, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Se o imóvel for para a segunda praça, o lance inicial será menor, o que pode ser vantajoso.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento bancário após a regularização, caso o comprador necessite de crédito. O valor de R$ 200.000,00 como lance mínimo sugere que o imóvel pode ser acessível a financiamentos.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, considerar reformas pontuais para otimizar o espaço e valorizar o imóvel, visando uma futura venda ou locação com retorno sobre o investimento.

Apesar da complexidade na regularização, a localização em Sorocaba e a metragem do apartamento são pontos positivos que, combina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iguatemi em Sorocaba/SP. A região de Jardim Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Ilhas Gregas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilhas Gregas em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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