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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba/SP , Recreio Dos Sorocabanos , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sorocaba!
Este apartamento oferece 47,38 m² de área total e 40,06 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no condomínio Lar Barcelona, em uma região promissora da cidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, torna este um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo ativo imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 119.975,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sorocaba, com 2 quartos e 40,06 m² de área privativa, apresenta um valor de venda de R$ 119.975,63, significativamente abaixo da avaliação de R$ 198.499,26. A diferença de aproximadamente 40% sugere uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital disponível no site da Caixa. Preste atenção especial às formas de pagamento, prazos, débitos e quaisquer outras condições específicas do leilão. A observação no HTML indica que as formas de pagamento podem mudar e devem ser verificadas no dia do leilão.
  • Verificação de Dívidas e Custos Adicionais: Embora o IPTU esteja mencionado com um número de registro, é fundamental confirmar se há outras dívidas (condomínio, taxas, etc.) e quem será o responsável por quitá-las. O edital deve esclarecer essa questão.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, um lance próximo ao valor de venda (R$ 119.975,63) pode ser considerado. No entanto, é prudente ter um valor máximo em mente, considerando os custos de transferência, impostos e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Este apartamento, com sua área privativa funcional e localização em condomínio, tem potencial para valorização futura, seja para moradia ou para locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Recreio Dos Sorocabanos pode fornecer uma base mais sólida para a decisão de lance.

Considerações Adicionais:

O imóvel está sendo vendido online, e a Caixa Econômica Federal é a responsável. A data de encerramento do leilão é 02...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.975,63. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Sorocabanos em Sorocaba/SP. A região de Recreio Dos Sorocabanos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Lar Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Barcelona em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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