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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba/SP , Jardim Carandá , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.49m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Sorocaba!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Aroeira, no Jardim Carandá. Com 47,40m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com condições de pagamento flexíveis, incluindo lance parcelado em até 30 meses.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 103.146,40
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 61.887,84
Economia: R$ 41.258,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma região em desenvolvimento. A cidade de leilões em Sorocaba, com sua infraestrutura e polo industrial, oferece um mercado imobiliário aquecido.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 103.146,40 e o desconto de 40% na segunda praça, a data de 16/12/2025 (2º Leilão) seria o momento estratégico para realizar a compra, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 47,40m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem atende às necessidades de um público amplo, incluindo jovens profissionais e pequenas famílias, o que pode gerar boa demanda para locação.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, recomenda-se uma análise de mercado para definir a melhor estratégia: locação imediata para geração de renda passiva ou reforma pontual para posterior revenda com margem de lucro. A proximidade com áreas comerciais e de lazer em Sorocaba pode ser um diferencial.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização documental (se houver), impostos (IPTU, condomínio) e possíveis reformas. O edital menciona débitos da ação de R$ 7.110,21, que devem ser considerados no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do primeiro leilão e, caso não haja arrematação, preparar-se para o segundo leilão com um lance estratégico, considerando o valor de R$ 61.887,84 (40% de desconto).
  2. Due Diligence Pós-Arrematação: Realizar uma análise detalhada de todos os custos envolvidos, incluindo taxas, impostos e possíveis reparos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar no processo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.146,40 e da 2ª praça é de R$ 61.887,84. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carandá em Sorocaba/SP. A região de Jardim Carandá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Aroeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aroeira em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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