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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46.86m² privativos , Parque Manchester , Sorocaba - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,86 m² e área total de 61,97 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Sorocaba. Localizado no bairro Parque Manchester, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está disponível para venda com desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, ampliando as possibilidades para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.219,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Sorocaba apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 120.219,85 e a avaliação de R$ 191.000,00, o imóvel está com um desconto de 37,06%, o que pode garantir uma boa margem para valorização futura ou aluguel.

Recomendo aguardar a licitação aberta em 02/09/2025 para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

  • Compra na 1ª praça: Aproveitar o lance inicial para garantir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Reforma e valorização: Investir em melhorias internas para aumentar o valor do aluguel ou revenda.
  • Aluguel residencial: O imóvel com 2 quartos e 1 vaga é atrativo para famílias pequenas, garantindo boa demanda.
  • Gestão de despesas: Considerar o custo do condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 191.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 120.219,85
Desconto37,06%
Área Privativa46,86 m²
Quartos2
Vagas1

Em resumo, a estratégia ideal é participar da licitação na 1ª praça, garantir o imóvel pelo lance mínimo e planejar uma reforma leve para aumentar o valor de mercado ou aluguel. A localização em Sorocaba e o perfil do imóvel são favoráveis para investidores que buscam retorno estável e valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.219,85. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Manchester em Sorocaba/SP. A região de Parque Manchester possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Spazio Moinho Velho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Moinho Velho em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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