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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sumaré/SP , Loteamento Residencial Viva Vista , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.29m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sumaré/SP!
Este apartamento oferece 57,94m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão, com um lance mínimo atrativo de R$ 159.386,24, abaixo da avaliação de R$ 225.500,00. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 159.386,24
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento Lote 583 em ofertas de leilão em Sumaré/SP:

Este imóvel, com área privativa de 57,94m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente por estar sendo ofertado pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 225.500,00 e o lance mínimo de R$ 159.386,24 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo em relação ao valor de mercado.

ItemDetalhe
Área Privativa57,94 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
AvaliaçãoR$ 225.500,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 159.386,24
Praça de Leilão1ª Praça (Aberto para Lances)

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Praça: O leilão está aberto para lances, indicando que a primeira praça está em andamento. A estratégia ideal seria monitorar os lances e, se o valor atual permanecer abaixo do lance mínimo ou próximo a ele, considerar fazer uma oferta agressiva para garantir o imóvel. Caso contrário, é prudente aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais baixos, embora com maior concorrência.
  • Pesquisa de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sumaré/SP, especificamente no bairro Loteamento Residencial Viva Vista e arredores. Analisar os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa, vaga de garagem) ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas necessárias (avaliar o estado de conservação do imóvel), e custos de condomínio e IPTU. A descrição m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.386,24. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Viva Vista em Sumaré/SP. A região de Loteamento Residencial Viva Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Viva Vista Alameda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vista Alameda em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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