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Apartamento moderno com 1 vaga de garagem, 57,94 m² construída , Loteamento Residencial Viva Vista , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.94m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilões em Sumaré oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis urbanos com potencial de valorização. Com 57,94 m² de área construída e uma vaga de garagem, é ideal para famílias ou como investimento para locação. A localização no Distrito de Nova Veneza garante proximidade a serviços essenciais, como escolas e comércios, facilitando o aluguel rápido. O valor de avaliação é competitivo, e como está ocupado, pode gerar renda imediata após a desocupação.
Invista em reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando o retorno. Com baixo custo de manutenção estimado, é uma escolha sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:48
Valor: R$ 168.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 168.500,00 na primeira praça, considerando esperar pela segunda praça se o preço cair para R$ 259.200,00 ou menos, para maximizar o retorno.

  • Passo 1: Análise de custos iniciais
  • Passo 2: Planejamento de desocupação
  • Passo 3: Reformas e valorização
Eu investiria em reformas básicas, como pintura e atualizações elétricas, com um orçamento estimado de R$ 10.000,00 a R$ 15.000,00, para elevar o valor de revenda.

Em uma tabela simples:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1Aquisição no leilãoImediato após aprovação
2Desocupação e regularização30 a 60 dias
3Reformas45 dias
4Locação ou venda90 dias após reformas
 Após a aquisição, priorizaria a locação para gerar renda passiva, com projeção de aluguel em torno de R$ 1.500,00 mensais, com base em valores locais. Eu monitoraria o mercado imobiliário de leilões em Sumaré para decidir entre alugar ou vender, visando um ROI de pelo menos 8% ao ano. Evitaria investimentos em partes ideais, garantindo 100% da propriedade para minimizar riscos. Por fim, consultaria profissionais locais para assessoria jurídica e financeira, assegurando conformidade com todas as regulamentações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Viva Vista em Sumaré/SP. A região de Loteamento Residencial Viva Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Viva Vista Alameda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vista Alameda em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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