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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Suzano , Jardim Quaresmeira I , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Suzano!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 43,05m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com fácil acesso, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A possibilidade de utilização do FGTS e a flexibilidade nas formas de pagamento tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.806,28
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 166.854,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de MercadoO imóvel está localizado em imóveis Caixa em Suzano-SP, uma cidade em desenvolvimento com potencial de valorização imobiliária. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local são pontos positivos a serem considerados.
Praça Ideal para CompraConsiderando que o valor mínimo de venda na 2ª Praça é de R$ 166.854,34, esta seria a praça mais vantajosa para adquirir o imóvel, oferecendo um desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 228.000,00. A data da 2ª Praça é 20/10/2025.
Potencial de ValorizaçãoApós a aquisição, recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local para identificar oportunidades de reforma que possam agregar valor ao imóvel. A área privativa de 43,05m² pode ser otimizada com um bom projeto de interiores.
Custos AdicionaisÉ crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Uma estimativa desses custos deve ser feita antes da decisão de compra.
Utilização de FGTSA possibilidade de utilizar o FGTS é um grande atrativo, pois reduz a necessidade de capital próprio. É importante verificar o enquadramento e as condições para essa modalidade de pagamento.
Plano de Ação1. Monitorar o andamento do leilão e preparar a oferta para a 2ª Praça.
2. Realizar uma vistoria detalhada no imóvel (se possível) para identificar necessidades de reforma.
3. Calcular todos os custos envolvidos (leilão, impostos, condomínio, reformas).
4. Planejar a utilização do FGTS ou outras formas de financiamento.
5. Após a aquisição, planejar e executar as reformas para maximizar o valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.806,28 e da 2ª praça é de R$ 166.854,34. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira I em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Residencial Senna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Senna em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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