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Apartamento em Suzano com 1 Quarto e 1 Banheiro , Jardim Europa , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Suzano!
Este apartamento no Res Salinas do Ceara oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel conta com infraestrutura completa e acesso facilitado a serviços essenciais.
Aproveite as condições especiais deste leilão extrajudicial e garanta seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.726,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Suzano/SP, com lance inicial de R$168.726,11 e avaliação de R$155.000,00, a primeira praça apresenta um valor acima da avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado se houver pouca disputa. A avaliação de R$155.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser superior, mas é crucial realizar uma pesquisa de mercado mais aprofundada na região para confirmar essa estimativa.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 02/12/2025, e que há 600 imóveis no Brasil com possibilidade de financiamento no 1º leilão, a estratégia ideal seria:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, verificar o valor de imóveis similares na região de Suzano, especialmente no bairro Jardim Europa. Comparar metragem, número de quartos, banheiros e estado de conservação.
  • Análise de Documentação: Obter e analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (já disponível para download) e outros documentos relevantes para identificar possíveis ônus, dívidas ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$168.726,11 e a avaliação é R$155.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o anúncio menciona "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO", o que pode indicar que a Caixa (comitente) incentiva lances na primeira praça. Se a pesquisa de mercado confirmar que o valor de avaliação está abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance na primeira praça, mas com um teto definido com base na pesquisa.
  • Orçamento e Financiamento: Se o objetivo for financiamento, verificar as condições específicas para este imóvel e para o comprador, considerando que o anúncio menciona "possibilidade de financiamento no 1º leilão". É fundamental confirmar com o leiloeiro ou a Caixa Econômica Fede...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.726,11. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Suzano/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Residencial Salinas do Ceará - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Salinas do Ceará - MRV em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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