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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Suzano , Sítio Suíço , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Suzano!
Este apartamento de 2 quartos oferece 48,45m² de área total e 41,74m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com o centro de Suzano e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.877,59
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.900,00
Economia: R$ 977,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área total de 48,45m² e área privativa de 41,74m². A localização em imóveis Caixa em Suzano, SP, em um condomínio com infraestrutura, sugere potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 221.500,00 e o lance mínimo na 1ª praça é o mesmo. A 2ª praça apresenta um valor significativamente menor, R$ 132.900,00, o que representa um desconto de aproximadamente 40%. Para um investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare a documentação necessária para o lance. Verifique se há custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado.
  2. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  3. Pós-Leilão: Após a aquisição, avalie o estado de conservação do imóvel. Se necessário, realize pequenas reformas ou melhorias para torná-lo mais atrativo para locação ou venda. A descrição menciona 2 quartos, 1 vaga, sala, cozinha e banheiro, o que é um bom atrativo para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  4. Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região de Suzano para ter uma base de precificação. A proximidade com o centro e vias de acesso é um ponto positivo.
  5. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.877,59 e da 2ª praça é de R$ 132.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Suíço em Suzano/SP. A região de Sítio Suíço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Vila Ravena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Ravena em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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