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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Taboão da Serra , Parque Albina , Taboão Da Serra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.72m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Taboão Da Serra!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Parque Taboão, com fácil acesso a serviços e transporte. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 10:00
Valor: R$ 337.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 10:00
Valor: R$ 224.273,92
Economia: R$ 112.726,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Este apartamento de 2 quartos e 56,47m² de área construída, localizado em casas de leilão em Taboão Da Serra, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 337.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 337.000,00. A área total é de 76,72m² e possui 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em um condomínio com infraestrutura, conforme indicado pelo nome "VERTENTES RESIDENCIAL CLUBE".
Estratégia de Investimento:Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação, a estratégia inicial seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 223.499,84, representando um desconto significativo de aproximadamente 33%. Este desconto pode tornar o imóvel mais atrativo para revenda ou locação. É crucial verificar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-los na análise financeira. A possibilidade de utilização do FGTS deve ser explorada para facilitar a aquisição. Recomenda-se uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma e orçar os custos adicionais.
Próximos Passos:
  • Monitorar a data do 2º leilão (23/01/2026) e preparar a oferta.
  • Obter o edital completo e a matrícula atualizada para análise jurídica e de débitos.
  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Parque Taboão para confirmar a atratividade do preço após o desconto.
  • Calcular o custo total de aquisição, incluindo impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Verificar a viabilidade de financiamento, caso o FGTS não seja suficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.000,00 e da 2ª praça é de R$ 224.273,92. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Albina em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Albina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Condomínio Vertentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vertentes em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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