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Apartamento com 1 vaga e 44,54m² privativos , Jardim Das Margaridas , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.54m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,54m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um condomínio residencial. Localizado em um edifício no Jardim Elizabete, o imóvel oferece facilidade de acesso e está situado em uma região valorizada de leilão em Taboão Da Serra, SP. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS para aquisição, o que amplia as opções de financiamento para o comprador.


Características principais:
- Área construída de 44,54m²
- 1 vaga de garagem
- Condomínio residencial com boa localização
- Possibilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS


Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto e funcional, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 203.823,84
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 122.294,30
Economia: R$ 81.529,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 25/09/2025, às 10h00, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 122.294,30) em comparação ao primeiro leilão (R$ 203.823,84). Isso pode proporcionar uma margem maior para negociação e valorização futura.

Considerando a avaliação de R$ 203.823,84 e a área privativa de 44,54m², o imóvel apresenta um preço por metro quadrado competitivo para a região de leilão em Taboão Da Serra. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 203.823,84
Valor 2º LeilãoR$ 122.294,30
Área Privativa44,54 m²
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoJardim Elizabete, Taboão da Serra - SP

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a situação do condomínio e possíveis despesas para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a possibilidade de locação do apartamento, dada a demanda por imóveis compactos na região.
  • Estudar o mercado local para avaliar a valorização potencial e o retorno do investimento.
  • Preparar recursos próprios ou utilizar FGTS para facilitar a compra e reduzir custos financeiros.

Este imóvel, por ser um apartamento com vaga de garagem e área funcional, é atrativo para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares, o que pode garantir liquidez e valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.823,84 e da 2ª praça é de R$ 122.294,30. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Residencial Família - Taboão da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Família - Taboão da Serra em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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