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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Taguatinga , Setor Industrial , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.23m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilões em Taguatinga é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 64,23 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para pequenas famílias ou investidores. A região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, tornando-se uma escolha atrativa para quem deseja viver ou investir em um local com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo, considerando a demanda por locação na área. Além disso, a proximidade com comércios e serviços essenciais agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir este apartamento e aproveite as condições do leilão para garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 354.679,59
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 499.235,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em leilões em Taguatinga, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 339.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 354.679,59. A primeira praça está marcada para o dia 24 de março de 2025, e eu esperaria que o lance inicial fosse competitivo, dado o potencial de valorização do imóvel na região. Uma estratégia seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta que esteja próxima do valor mínimo, mas que ainda seja atraente para o vendedor. Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode significar que você terá que lidar com a desocupação após a compra. Isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o inquilino atual, caso você esteja pensando em alugar o imóvel após a aquisição. Também é crucial estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Por fim, eu recomendaria que você fizesse uma pesquisa de mercado na área para entender melhor o potencial de valorização e a demanda por locação, o que pode influenciar sua decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.679,59 e da 2ª praça é de R$ 499.235,30. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Taguatinga/DF. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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