Apartamento com 2 quartos em Taguatinga/DF , Setor Industrial , Taguatinga - DF

Este imóvel em leilao com descontos em Taguatinga/DF, com 2 quartos e 50,52 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$199.479,38 e um valor de avaliação de R$313.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de negociação interessante, especialmente se o leilão estiver em sua primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Taguatinga/DF, considerando a metragem, número de quartos e a infraestrutura do condomínio (se houver).
• Avaliação de Custos de Regularização: Dada a informação de "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula", é crucial obter um levantamento detalhado dos custos e prazos para a regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante pode ser fundamental.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento para revenda, definir um teto de gastos que considere o valor de avaliação, os custos de regularização e uma margem de lucro desejada. Se o leilão for judicial, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Como este é um leilão da Caixa, geralmente extrajudicial, a primeira praça pode ser a melhor oportunidade para adquirir o imóvel com um bom desconto em relação à avaliação.
• Potencial de Valorização: Taguatinga é uma cidade planejada com boa infraestrutura e potencial de desenvolvimento. A localização específica (QI 24, Setor Industrial) deve ser analisada quanto à proximidade de comércios, serviços e transporte público.
• Utilização do Imóvel: Se o plano for alugar o imóvel, verificar a demanda por aluguéis na região e o valor médio cobrado.

Considerações Adicionais:

Área Privativa: 50,52 m²

Quartos: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taguatinga/DF IPL 1.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em Taguatinga 1ª Praça: R$ 459.000 2ª Praça: R$ 1.193.138 Leilão: 14/04/2025 Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em T... IPL 4.1 Judicial Rigolon Leilões Direitos Aquisitivos - Apartamento 68m² em Taguatinga/DF 1ª Praça: R$ 280.000 2ª Praça: R$ 224.000 Leilão: 12/08/2026 Direitos Aquisitivos - Apartamento 68m²... IPL 5.7 Extrajudicial Tri Leilões Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro e 85,58 m² 1ª Praça: R$ 203.941 Leilão: 09/09/2026 Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro e 85,5... IPL 2.4 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Taguatinga/DF 1ª Praça: R$ 344.989 2ª Praça: R$ 349.129 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Taguatinga/... IPL 2.4 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento com 2 quartos e 52m² de área privativa 1ª Praça: R$ 330.623 2ª Praça: R$ 319.483 Leilão: 09/06/2026 Apartamento com 2 quartos e 52m² de área... IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Taguatinga 1ª Praça: R$ 190.557 2ª Praça: R$ 704.895 Leilão: 04/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ta... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga? O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.479,38. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Taguatinga? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Taguatinga/DF. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Taguatinga? Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Taguatinga? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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