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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Taguatinga/DF , Setor Industrial , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.58m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Taguatinga/DF!
Este apartamento oferece 49,76m² de área privativa e 80,58m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região estratégica.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Taguatinga/DF, com 2 quartos e 49,76m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do Distrito Federal. A avaliação de R$ 301.000,00 e o lance mínimo de R$ 180.600,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ocorrerá em 13/01/2026 com lance mínimo de R$ 180.600,00, e a segunda praça em 19/01/2026, o investidor deve:

  • Analisar o mercado local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Taguatinga para determinar um valor de mercado mais preciso e definir uma estratégia de lance.
  • Planejar o lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um teto de lance que garanta rentabilidade. O lance atual é R$ 0,00, o que sugere que o imóvel ainda não recebeu ofertas.
  • Verificar a documentação: A matrícula do imóvel (314438) deve ser cuidadosamente analisada para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o valor final.
  • Considerar custos adicionais: Além do lance, o comprador deve prever custos com impostos (IPTU), taxas de leilão, registro do imóvel e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 52616541.
  • Estratégia de Praça: Dado que o leilão está aberto, o ideal seria monitorar a evolução dos lances. Se não houver lances significativos na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo. No entanto, a segunda praça, com o mesmo horário, pode atrair mais interessados.

A ausência de informações sobre financiamento e FGTS sugere que o pagamento pode ser à vista ou via recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode reduzir a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Taguatinga/DF. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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