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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Taubaté , Parque Sao Cristovao , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Taubaté! Este apartamento de 2 quartos oferece 57,11m² de área útil, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, sala, 2 cozinhas e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região com fácil acesso, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 156.137,65
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 227.356,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Taubaté, com valor de avaliação de R$ 255.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 278.715,00, representa uma excelente oportunidade para investidores. A data do 1º leilão é 12/01/2026 e a 2ª praça em 16/01/2026 com valor reduzido para R$ 227.356,83. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo estabelecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Barranco, Taubaté, para confirmar se o valor da 2ª praça é realmente vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias. O valor do IPTU mensal não foi informado, mas deve ser provisionado.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Verificar se há opções de financiamento bancário disponíveis para complementar o pagamento, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Taubaté.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de gastos antes do leilão, com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para fazer um lance competitivo na 2ª praça, mas sem ultrapassar o valor máximo definido.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, é uma ótima opção para quem busca um investimento sólido ou um novo lar. A estratégia de aguardar a 2ª praça pode resultar em uma economia significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.137,65 e da 2ª praça é de R$ 227.356,83. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Sao Cristovao em Taubaté/SP. A região de Parque Sao Cristovao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Residencial Theodore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Theodore em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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