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Apartamento amplo com 3 quartos e 128,38m² , Centro , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Visconde do Rio Branco, 330, Centro, Taubaté - SP, 12020-040
Taubaté SP

Área

155.48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: apartamento amplo, com três dormitórios e localização central, em região urbana consolidada e com ampla infraestrutura ao redor. A unidade possui área total de 155,48 m² e está atualmente locada, com contrato informado até setembro de 2026, podendo representar potencial de renda e valorização patrimonial. A aquisição exige análise jurídica dos ônus, da ocupação e dos débitos fiscais indicados.

Observações Importantes

O imóvel possui penhora registrada e está vinculado a compromisso de venda e compra entre a proprietária registral e o executado. Há referência a outra penhora e a inventário do espólio executado. O bem encontra-se locado, com término da locação previsto para 30/09/2026. Foram informados débitos fiscais de R$ 45.623,37.

Ônus e informações legais: consta penhora na matrícula e nos autos, compromisso de venda e compra entre a proprietária registral e o executado, além de penhora vinculada aos autos nº 0006872-38.2019.8.26.0625. Também consta inventário do espólio executado, autos nº 1017294-60.2016.8.26.0625.

Débitos fiscais: R$ 45.623,37, conforme pesquisa realizada em 31/07/2026. Matrícula nº 159.147 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP. Contribuinte municipal: 1.2.024.012.008.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2026 14:30
Valor: R$ 388.796,59
2ª Praça -40%
Data: 02/10/2026 14:30
Valor: R$ 233.277,95
Economia: R$ 155.518,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 388.796,59 e da 2ª praça é de R$ 233.277,95. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Taubaté/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Edifício Rosa Abirached. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Rosa Abirached em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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