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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Taubaté/SP , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Taubaté!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias ou investidores. Com 46,41 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, está localizado em uma região promissora. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel uma excelente opção de moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 158.347,94
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 118.963,33
Economia: R$ 39.384,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Taubaté/SP, com 2 quartos e 46,41 m² de área privativa, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 158.347,94 e uma avaliação de R$ 154.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido ofertado em um leilão anterior com um valor mais alto, ou que o lance mínimo foi ajustado para atrair mais participantes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 23/02/2026 às 10:00 com lance mínimo de R$ 158.347,94. Este valor é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de compra se o mercado local justificar esse valor.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/02/2026 às 10:00 com lance mínimo de R$ 118.963,33. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 22,7% abaixo da avaliação), tornando-se uma oportunidade mais atraente para investidores que buscam um bom retorno.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O lance mínimo de R$ 118.963,33 oferece uma margem de segurança maior e potencial de valorização.

Considerações Adicionais:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance máximo, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Taubaté, considerando a localização exata, estado de conservação e comodidades do condomínio.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pelo leilão. Se houver opções de parcelamento, analise a viabilidade financeira.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente visitar o imóvel ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação para est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.347,94 e da 2ª praça é de R$ 118.963,33. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Parque Tenuto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Tenuto em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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