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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Teresina , Todos Os Santos , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Teresina! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 46,63 m² de área total. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 132.594,12
Economia: R$ 12.405,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 46,63 m² de área total e privativa, localizado em imóveis de leilão em Teresina/PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 130.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 132.594,12 indicam um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário local.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando que o valor do segundo leilão (R$ 132.594,12) é ligeiramente superior à avaliação (R$ 130.000,00), mas ainda assim competitivo, a segunda praça pode ser um bom momento para ofertar. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar uma possível terceira praça (se houver) ou um leilão judicial posterior pode apresentar valores ainda mais atrativos, embora com maior risco de perda do imóvel. A decisão dependerá do apetite ao risco do investidor.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Teresina/PI. Analisar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, localização, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma. Isso inclui impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio (se aplicável), possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado de locação ou venda, e os custos de levantamento e pagamento de débitos, que são de responsabilidade do arrematante, conforme indicado no edital.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se houver alta demanda, o imóvel pode gerar renda passiva rapidamente após a aquisição e pequenas melhorias. O valor de R$ 132.594,12 sugere que um aluguel competitivo pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.594,12. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Todos Os Santos em Teresina/PI. A região de Todos Os Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Lenita Ferreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lenita Ferreira em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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