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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Teresina , Colorado , Teresina - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Teresina!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 47,16m² e área total de 50,20m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura, possui 1 vaga de garagem, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha bem distribuídas. Uma ótima opção para investimento ou moradia própria na capital piauiense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.046,96
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 107.261,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Teresina. A localização no bairro Colorado, com acesso à Rua Carlotinha Brito, e a proximidade com serviços essenciais, como comércio e transporte público, agregam valor ao imóvel.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 178.769,10 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 107.261,46. Essa redução de aproximadamente 40% pode significar uma margem de lucro considerável após a reforma e eventual revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Colorado, Teresina, para definir um preço de venda ou locação competitivo após a aquisição.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de reforma, impostos (IPTU, condomínio), taxas de cartório e possíveis custos de manutenção. O edital informa que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar no segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite de R$ 107.261,46, que é o lance mínimo. É crucial ter liquidez para cobrir este valor e os custos adicionais.
  • Pós-Aquisição: Após a compra, planejar a reforma focando em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos, tornando o imóvel mais atrativo para locação ou venda. A descrição menciona 2 quartos, 1 vaga, 2 banheiros, o que é um bom diferencial.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A demanda por apartamentos com 2 quartos em Teresina costuma ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.046,96 e da 2ª praça é de R$ 107.261,46. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colorado em Teresina/PI. A região de Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condominio Bosque Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Bosque Residencial em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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