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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberaba , Paraíso , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

153.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberaba!
Este apartamento oferece 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 1 vaga de garagem, com uma área total de 153,06m² e área privativa de 89,93m². Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 281.679,05
Economia: R$ 78.320,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em ofertas de leilão em Uberaba, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 360.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 281.679,05. Considerando o valor de avaliação e a área privativa de 89,93m², o preço por metro quadrado no 1º leilão seria de aproximadamente R$ 4.003,00/m², e na 2ª praça R$ 3.132,00/m². A área total é de 153,06m², o que sugere um espaço generoso.

Estratégia de Compra:

  • 1ª Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e não houver muita concorrência, a 1ª praça pode ser uma opção. No entanto, o mercado imobiliário em Uberaba pode apresentar oportunidades com valores mais atrativos.
  • 2ª Praça: A 2ª praça, com um desconto considerável, é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 281.679,05 para um apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 1 vaga, em uma área total de 153,06m², parece ser um excelente ponto de partida para negociação ou revenda.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bairro Paraíso, Uberaba-MG. Verifique os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (quartos, banheiros, área, vagas) em condomínios próximos.
  2. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou atualizações necessárias, e custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são responsabilidade do comprador).
  3. Análise de Risco: Avalie a situação do imóvel (ocupado ou desocupado) e a necessidade de desocupação, caso aplicável. Verifique a documentação completa, incluindo a matrícula e...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 281.679,05. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso em Uberaba/MG. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
    Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
    Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Park Uberaba Inter. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Uberaba Inter em Uberaba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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