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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberaba/MG , Vila Militar , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Uberaba/MG!
Este apartamento de 44,07m² oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa estrutura, é uma excelente opção para moradia ou locação. A proximidade com comércios e serviços na região de Uberaba agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.333,42
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Uberaba/MG, com 2 quartos e 44,07m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$ 167.620,00 e o lance mínimo de R$ 128.333,42 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de arrematar na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Uberaba/MG, considerando o bairro Fabricio e arredores. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, metragem aproximada).
  • Estratégia de Lance: A primeira praça encerra em 10/12/2025 com lance mínimo de R$ 128.333,42. A segunda praça encerra em 16/12/2025. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor de lance mínimo tende a ser menor. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no lote para evitar a perda da oportunidade.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio. O IPTU mencionado (32113150006015) deve ser verificado quanto a débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Uberaba é uma cidade em desenvolvimento, com forte setor agropecuário e industrial. Investir em imóveis na região pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Análise de Documentação: É fundamental analisar a matrícula do imóvel (nº 84730) e o edital completo do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.

Este imóvel pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado imobil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.333,42. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Militar em Uberaba/MG. A região de Vila Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Parque Udon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Udon em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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