Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
61.82m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Uberlândia! Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 61,82m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Shopping Park, uma região em constante valorização, com fácil acesso a comércios e serviços.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 94.623,28
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 168.174,30
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 94.623,28
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 168.174,30
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 155.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar sendo ofertado em um leilão único. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 168.174,30, mas com a possibilidade de lances mais competitivos. No entanto, a descrição indica que o pagamento é exclusivamente à vista, o que pode limitar o público, mas também reduzir a concorrência. Seria prudente verificar se há possibilidade de negociação para financiamento, mesmo que a descrição inicial diga o contrário, pois a Caixa frequentemente flexibiliza essas condições. A área total de 61,82m² e a área construída de 43,61m² são adequadas para o mercado de aluguel em leilão em Uberlândia. Recomenda-se uma análise detalhada do condomínio e dos impostos, pois estes serão de responsabilidade do comprador. Uma pesquisa de mercado na região do Shopping Park para imóveis similares pode fornecer uma base para a estratégia de lances. Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, pode haver espaço para negociação direta com a Caixa, o que pode ser uma alternativa para obter um preço ainda mais vantajoso.
Plano de Ação
Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região do Shopping Park, Uberlândia.
Análise de Custos: Calcular o valor total do investimento, incluindo o lance, custos de condomínio, IPTU e eventuais reformas.
Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça.
Verificação de Financiamento: Tentar confirmar com a Caixa se há alguma possibilidade de financiamento, mesmo que a descrição inicial indique pagamento à vista.
Visita ao Imó...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.623,28 e da 2ª praça é de R$ 168.174,30. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Udinese. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Udinese em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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