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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG , Minas Gerais , Uberlândia - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.11m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este apartamento oferece 56,14 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou casais. A vaga de garagem garante comodidade.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento, seja para moradia ou para locação. A proximidade com comércios e serviços facilita o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 226.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 135.362,51
Economia: R$ 90.637,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 208.000,00 e um lance mínimo inicial de R$ 226.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir este bem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Minas Gerais Res Torres de Flamboyant II para confirmar se o lance inicial é competitivo.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto e o lance atual é zero, o ideal é iniciar com um lance próximo ao lance mínimo da primeira praça (R$ 226.000,00), mas abaixo do valor de avaliação, se possível, para tentar obter um bom negócio. Caso haja muitos interessados, pode ser necessário aumentar o lance gradualmente.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização da matrícula (gravame/penhora/indisponibilidade), IPTU e condomínio. O IPTU mencionado é 00020104101 500020168, mas o valor mensal não foi informado e deve ser verificado. O condomínio também precisa ser consultado.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar se o imóvel permite a utilização de FGTS ou financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e o potencial de valorização.

Apesar de o imóvel ter uma área privativa de 56,14 m², a área total é de 76,11 m², o que pode indicar áreas comuns ou de lazer no condomínio. A presença de 2 quartos e 2 banheiros é um diferencial para famílias ou para quem busca mais espaço.

A regularização da matrícula é um ponto de atenção, e o custo associado deve ser cuidadosamente calculado antes de fazer uma oferta final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.362,51. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Minas Gerais em Uberlândia/MG. A região de Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Torres Flamboyant II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres Flamboyant II em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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