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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia , Santa Mônica , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.05m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Este espaçoso apartamento de 2 quartos oferece 118,05m² de área total e 90,33m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 2 salas, lavabo, cozinha e um agradável terraço. A vaga de garagem garante comodidade adicional. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento com condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 158.053,95
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 216.531,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilão em Uberlândia, uma cidade em constante crescimento, agrega valor. A estrutura de 2 quartos e a área privativa de 90,33m² são ideais para famílias ou para locação, dada a demanda por imóveis desse porte na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0081/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona "Averbação dos leilões negativos: Não se aplica", o que pode indicar ausência de pendências registradas, mas uma consulta mais aprofundada pode ser necessária.
  • Estratégia de Lance: O imóvel tem dois leilões. O primeiro leilão tem o valor mínimo de venda de R$ 248.000,00, que é o mesmo valor da avaliação. O segundo leilão apresenta um valor mínimo de R$ 216.531,84. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro. No entanto, se o valor de mercado for significativamente superior a R$ 248.000,00, um lance estratégico no primeiro leilão pode garantir a aquisição por um preço competitivo.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Jardim Finotti para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: O edital menciona "Permite utilização de FGTS". É importante verificar as condições exatas para essa modalidade e se há possibilidade de financiamento bancário, o que amp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.053,95 e da 2ª praça é de R$ 216.531,84. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Uberlândia/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Spazio Usuale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio Usuale em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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