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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.81m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias ou investidores. Com uma área total de 72,81m² e privativa de 52,06m², o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do bairro Laranjeiras, torna esta uma excelente opção de moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 223.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 134.921,93
Economia: R$ 88.078,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Uberlândia, Minas Gerais, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma avaliação de R$ 223.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 223.000,00, o imóvel se mostra acessível para quem busca um bom custo-benefício.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data para o 1º leilão é 02/02/2026 às 10h00, com lance inicial de R$ 223.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a 2ª praça ocorrerá em 06/02/2026 às 10h00, com um valor mínimo de venda de R$ 134.921,93. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 39,5%) em relação à avaliação, tornando-se uma opção ainda mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o perfil do imóvel (apartamento de 2 quartos), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso. O desconto oferecido na segunda praça pode gerar uma margem de lucro maior após eventuais reformas e valorização do imóvel no mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do leilão e as movimentações de lances na primeira praça.
  2. Preparação Financeira: Caso opte por aguardar a segunda praça, ter o capital ou o financiamento pré-aprovado para o valor de R$ 134.921,93, mais os custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  3. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado detalhada para definir o valor de venda ou locação mais adequado, considerando os preços de imóveis similares na região de Laranjeiras, Uberlândia.
  4. Potencial de Reforma:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.921,93. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Bella Vita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Vita em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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