Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-55%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
64.85m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Uberlândia! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Localização privilegiada no bairro Grand Ville.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 329.487,97
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 150.198,10
-54%Economia deR$ 179.289,87
1ª PraçaEncerrado
Data:03/02/2026 10:00
Valor:R$ 329.487,97
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 150.198,10
Economia: R$ 179.289,87
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Uberlândia-MG. A avaliação é de R$ 215.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo R$ 329.487,97 e no segundo leilão R$ 150.198,10. A área total é de 64,85m² e a área privativa de 44,69m². O leilão é único e o edital é o 0084/0225 - CPA/RE, com o item número 162. O leiloeiro é Heliana Maria Oliveira Melo Ferreira. As datas do leilão são 03/02/2026 (1ª praça) e 09/02/2026 (2ª praça). O endereço é Alameda dos Mandarins, nº 200, Apto. 602, Bloco 05, Grand Ville, CEP 38407-661. A matrícula é 236763, comarca de Uberlândia-MG, ofício 01 e inscrição imobiliária 02040110070001. As formas de pagamento aceitas são recursos próprios e permite utilização de FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando que o valor mínimo da 1ª praça (R$ 329.487,97) é superior à avaliação (R$ 215.000,00), e que o valor mínimo da 2ª praça (R$ 150.198,10) é significativamente inferior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a aquisição. Este cenário sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
Passos a serem seguidos:
Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do leilão e as condições de pagamento.
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Grand Ville, Uberlândia, para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista para a segunda praça.
Planejamento Financeiro: Confirmar a disponibilidade de recursos próprios ou a possibilidade de financiamento (se aplicável, embora o edital mencione apenas recursos próprios e FGTS). É crucial ter o valor do lance e as despesas adicionais (condo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.487,97 e da 2ª praça é de R$ 150.198,10. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grand Ville em Uberlândia/MG. A região de Grand Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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