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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Uberlândia! Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,2 m². Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 160.419,64
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 105.796,70
Economia: R$ 54.622,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Uberlândia, MG. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento, o que pode atrair um público amplo de compradores.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 150.000,00
  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 160.419,64
  • 2ª Praça: R$ 105.796,70

Considerando a avaliação de R$ 150.000,00, a segunda praça, com lance inicial de R$ 105.796,70, apresenta um potencial de aquisição significativamente abaixo do valor de mercado, tornando-se a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça é de aproximadamente 30%, o que pode indicar uma margem considerável para negociação ou valorização futura.

Estratégia de Investimento:

Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar a oferta, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. É crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região de Gávea Sul/Chácaras Tubalina e Quartel para determinar o valor de revenda ou locação potencial. Com base na área privativa de 48,2 m² e 2 quartos, o imóvel se encaixa no perfil de apartamentos compactos, que costumam ter boa liquidez no mercado de locação.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor médio de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área privativa entre 45-55 m²) na região de Gávea Sul/Chácaras Tubalina e Quartel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de reforma (se necessário) e custos de transação (ITBI, registro, etc.).
  3. Simulação de Financiamento: Verificar a aprovação de crédito...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.419,64 e da 2ª praça é de R$ 105.796,70. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Parque United States. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque United States em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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