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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia/MG , Grand Ville , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou casais.
Com 39,3 m² de área privativa, o espaço é bem distribuído, contando com sala, cozinha e 1 banheiro.
A vaga de garagem garante comodidade.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 206.560,55
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 125.378,25
Economia: R$ 81.182,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em leilao com descontos em Uberlândia/MG, apresenta um lance mínimo atual de R$ 206.560,55 e uma avaliação de R$ 146.000,00. É importante notar que o lance mínimo atual é significativamente superior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de negociação ou um leilão com alta demanda.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 27/02/2026 com um lance mínimo de R$ 125.378,25. Este valor é mais alinhado com a avaliação do imóvel, tornando-o mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o desenvolvimento do leilão na primeira praça, embora a expectativa seja de não haver lances devido ao valor elevado em relação à avaliação.
  • Preparação para a Segunda Praça: Definir um teto de investimento com base na avaliação e em uma margem de segurança para possíveis reformas ou custos adicionais. O valor de R$ 125.378,25 da segunda praça é um bom ponto de partida.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar custos de condomínio, IPTU (R$ 0,00 estimado), possíveis reformas e custos de cartório.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o teto de investimento definido.
  • Potencial de Valorização: Uberlândia é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, seja para venda ou locação.

É crucial verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.560,55 e da 2ª praça é de R$ 125.378,25. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grand Ville em Uberlândia/MG. A região de Grand Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Trilha das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Trilha das Flores em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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