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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 39,30m² privativos , Residencial Integracao , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 39,30m² e área total de 46,24m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa demanda para locação. Localizado no condomínio residencial Parque Trilhas do Cerrado, o imóvel está situado em um bairro valorizado de imóveis Caixa em Uberlândia, MG, com fácil acesso a serviços e comércio.


Características importantes:

  • 2 vagas de garagem, um diferencial para a região.
  • Área privativa confortável para o padrão de apartamentos na cidade.
  • Possibilidade de uso do FGTS para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 205.667,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 152.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 181.000,00 para o primeiro leilão. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto em relação ao valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 228.000,00). Caso não haja sucesso, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 205.667,16 ainda pode representar uma boa oportunidade.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 152.000,00
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 181.000,00
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 205.667,16
Área Privativa39,30 m²
Quartos2
Vagas de Garagem2

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o primeiro leilão para tentar ofertar próximo ao lance mínimo.
  • Verificar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar a possibilidade de locação para garantir retorno mensal, dada a boa quantidade de quartos e vagas.
  • Se não adquirir no primeiro leilão, avaliar o segundo leilão, que ainda pode ser vantajoso.
  • Evitar o terceiro leilão, pois geralmente o valor pode não compensar o investimento.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam apartamentos com boa localização e características atrativas, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38 e da 2ª praça é de R$ 205.667,16. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Integracao em Uberlândia/MG. A região de Residencial Integracao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Grand Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Ville em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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