Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia/MG , Jardim Holanda , Uberlândia - MG

Este imóvel em leilao com descontos em Uberlândia, MG, apresenta uma área privativa de 44,75 m² com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A avaliação atual é de R$ 165.000,00 e o lance mínimo também é de R$ 165.000,00. O leilão está aberto para lances e a segunda praça ocorrerá em 27/02/2026 com um lance mínimo reduzido para R$ 136.530,68.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Holanda, Uberlândia/MG, considerando a metragem, número de quartos e vaga de garagem.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, é possível iniciar lances. No entanto, considerando a redução de valor na segunda praça, pode ser vantajoso aguardar essa data para fazer uma oferta mais competitiva, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença entre o lance atual e o lance da segunda praça é de aproximadamente 17,25%.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e reformas necessárias. O IPTU mencionado é 00040302161 3 00010024.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Jardim Holanda e da cidade de Uberlândia. Verificar a infraestrutura local, acesso a serviços e transporte público.
• Reforma e Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma reforma estratégica para agregar valor ao imóvel. Se for para locação, verificar a demanda por aluguéis na região e o valor médio cobrado.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 136.530,68
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)	~ R$ 4.095,92 (3% sobre o lance)
Taxas de Cartório... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² privativos 1ª Praça: R$ 79.360 2ª Praça: R$ 114.135 Leilão: 10/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² priv... IPL 3.4 Extrajudicial MGL Apartamento 61m² em Uberlândia/MG - Jardim Brasília 1ª Praça: R$ 133.722 2ª Praça: R$ 278.239 Leilão: 22/05/2026 Apartamento 61m² em Uberlândia/MG - Jard... IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44.78m² área útil 1ª Praça: R$ 79.765 Leilão: 22/04/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Uberlândia - MG 1ª Praça: R$ 87.819 2ª Praça: R$ 132.053 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos em Uberlândia - MG IPL 2.0 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento com 1 vaga, 43m² - Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 99.110 Leilão: 31/07/2026 Apartamento com 1 vaga, 43m² - Uberlândi... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 79,02m² 1ª Praça: R$ 268.000 2ª Praça: R$ 160.707 Leilão: 23/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 79,02... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia? O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.530,68. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Holanda em Uberlândia/MG. A região de Jardim Holanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condominio Residencial Uberlandia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Uberlandia em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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