Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia/MG , Osvaldo Rezende , Uberlândia - MG

Este imóvel em leilão em Uberlândia/MG, com 2 quartos e 51,31m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 267.000,00 e o lance mínimo de R$ 234.668,58 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Uberlândia, especificamente no bairro Martins e arredores. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
• Avaliação da Segunda Praça: O leilão possui duas datas de encerramento: 10/12/2025 e 16/12/2025. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 234.668,58. Se não houver lances satisfatórios na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser uma excelente oportunidade. É importante monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na praça mais vantajosa.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo leilão), além de eventuais reformas necessárias.
• Potencial de Valorização: Uberlândia é uma cidade em crescimento, com forte setor de serviços e educação. Um apartamento bem localizado e com boa estrutura pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para venda futura ou para locação.
• Análise do Condomínio: Verificar a saúde financeira do Condomínio condomínio/bellagio-residence-3" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">BELLAGIO RESIDENCE, o valor das taxas condominiais atuais e se há previsão de grandes obras ou reformas que possam impactar os custos futuros.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Privativa... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Uberlândia 1ª Praça: R$ 86.649 2ª Praça: R$ 125.323 Leilão: 22/04/2026 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Ube... IPL 5.3 Extrajudicial Maxter Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 65,98 m² 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 131.244 Leilão: 30/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... IPL 7.6 Extrajudicial Leffa Leilões Apartamento 1 Quarto em Uberlândia - MG 1ª Praça: R$ 85.478 Leilão: 21/05/2026 Apartamento 1 Quarto em Uberlândia - MG IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia 1ª Praça: R$ 104.297 2ª Praça: R$ 110.450 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ub... IPL 5.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 73m² - Spazio Unigarden 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 185.310 Leilão: 08/09/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 73m² - Sp... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 58,51m² privativos 1ª Praça: R$ 110.970 Leilão: 12/05/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 58,5... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Uberlândia? O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.668,58. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Osvaldo Rezende em Uberlândia/MG. A região de Osvaldo Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio BELLAGIO RESIDENCE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no BELLAGIO RESIDENCE em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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