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Apartamento com 45,67m² em Umuarama/PR , Centro , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Umuarama!
Apartamento com 45,67m² de área privativa, localizado no condomínio "RESIDENCIAL BELA VIDA". Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização urbana consolidada. Com vaga de garagem exclusiva, este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A proximidade com áreas comuns e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:25
Valor: R$ 85.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:25
Valor: R$ 85.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo residencial em uma cidade em desenvolvimento como ofertas de leilão em Umuarama-PR. A avaliação inicial de R$ 85.800,00, com um lance mínimo também de R$ 85.800,00, sugere um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento previsto para 16/10/2025 às 10:25. Dado que o valor de avaliação e o lance inicial são os mesmos, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com início em 16/10/2025 e término em 29/10/2025, pode apresentar uma oportunidade de negociação mais vantajosa, embora o valor inicial permaneça o mesmo. É importante monitorar a atividade de lances.
  • Potencial de Valorização: Umuarama é uma cidade com potencial de crescimento, e imóveis residenciais bem localizados tendem a se valorizar. A área privativa de 45,67m² é adequada para locação, seja para estudantes ou profissionais, dada a presença de universidades e polos comerciais na região.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora não especificados no HTML, a matrícula 61.263 e o processo judicial 0007427-32.2019.8.16.0173 (Despesas Condominiais) indicam a existência de débitos condominiais anteriores. A responsabilidade por essas dívidas deve ser esclarecida no edital e nos documentos do leilão.
  • Documentação: A disponibilidade dos documentos como matrícula (61.263), avaliação e termo de penhora é um ponto positivo, permitindo uma análise mais aprofundada da situação jurídica e do valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, revisar minuciosamente o edital, a matrícula atualizada e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.800,00 e da 2ª praça é de R$ 85.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Umuarama/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
Sim, este imóvel em leilão em Umuarama fica no condomínio Condomínio Residencial Bela Vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Umuarama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bela Vida em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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