Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
86.1m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em condomínio com excelente infraestrutura. Localizado em uma região em crescimento, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 86.194,78
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 154.830,24
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 86.194,78
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 154.830,24
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização e as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A avaliação de R$ 151.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 154.830,24 indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto positivo para rentabilidade.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 154.830,24, parece ser o momento mais estratégico para ofertar, pois o valor é mais próximo da avaliação e ainda oferece uma margem de negociação. A primeira praça, com R$ 191.160,89, pode ser considerada se houver um forte interesse em garantir o imóvel rapidamente, mas a segunda praça oferece um risco menor de supervalorização.
Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Valparaíso de Goiás, especificamente no Setor de Chácaras Anhanguera C e arredores. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem ajudará a definir o preço de revenda ou o potencial de locação.
Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento para ter uma visão completa da rentabilidade. O valor do condomínio, embora não especificado, deve ser pesquisado junto à administradora do condomínio Villa Fasano Club Residence IV.
Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em expansão, com desenvolvimento imobiliário e infraestrutura crescente. Investir em um imóvel nesta localidade pode trazer retornos significativos a médio e longo prazo, especialmente se a região continuar a se desenvolver.
Opções de Pagamento:...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.194,78 e da 2ª praça é de R$ 154.830,24. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Anhanguera em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio GreenVille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio GreenVille em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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