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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás , Setor De Chácaras Anhanguera B , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.36m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 50,69m² e área total de 108,36m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha integradas. Uma chance única de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 148.000,00 e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.316,09
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.834,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A localização em leilões em Valparaíso De Goiás, uma cidade em expansão na região metropolitana de Brasília, sugere um potencial de crescimento imobiliário significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 153.798,15. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo cai para R$ 141.834,97. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel for de interesse para locação, um lance próximo ao valor da 2ª praça seria mais prudente. Se o foco for revenda após reforma, pode-se considerar um lance um pouco acima do valor de avaliação (R$ 148.000,00), mas sempre abaixo do valor da 1ª praça, visando um bom ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de apartamentos similares na região de Setor De Chácaras Anhanguera B e arredores. Verificar o valor de aluguel e venda de imóveis com 2 quartos e 1 vaga.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU, possíveis reformas e custos de cartório. A descrição menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  3. Avaliação de Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás tem apresentado crescimento. Investir neste imóvel pode ser estratégico para aproveitar essa expansão, especialmente se houver planos de desenvolvimento urbano na área.
  4. Utilização de FGTS: A menção de que permite utilização de FGTS é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.316,09 e da 2ª praça é de R$ 141.834,97. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Chácaras Anhanguera B em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chácaras Anhanguera B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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