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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Várzea Grande , Alameda , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Várzea Grande!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 39,96m² e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área de fácil acesso, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, permitindo o uso de recursos próprios e FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 215.015,70
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 142.567,93
Economia: R$ 72.447,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Várzea Grande - MT. A área construída é de 39,96m² e a área total é de 59,53m². O valor de avaliação é de R$ 166.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 215.015,70 e no 2º leilão R$ 142.567,93. O leilão é único, com datas para 02/02/2026 e 06/02/2026. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação e os valores mínimos de venda, o 2º leilão apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso, com um valor mínimo de R$ 142.567,93. Recomenda-se monitorar o andamento do 1º leilão e estar preparado para ofertar no 2º leilão, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Estratégia de Lance:

  • Definir um teto de gastos com base na avaliação e no valor do 2º leilão, considerando os custos adicionais (condomínio, impostos, possíveis reformas).
  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Várzea Grande para ter uma base sólida para a oferta.
  • Avaliar a necessidade de reformas e incluir esse custo na análise final.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital mencione apenas recursos próprios e FGTS. Caso o comprador necessite de financiamento, é crucial verificar se há alguma brecha ou possibilidade de negociação posterior.
  • Considerar o custo de condomínio e IPTU mensalmente para garantir a viabilidade financeira a longo prazo.

Observações Adicionais:

  • A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser claramente considerada no orçamento.
  • A ausência de informações sobre financiamento bancário direto pode ser um ponto de atenção para compradores que dependem dessa...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.015,70 e da 2ª praça é de R$ 142.567,93. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alameda em Várzea Grande/MT. A região de Alameda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
    Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
    Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Várzea Grande.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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