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Apartamento com 2 quartos em Várzea Grande/MT , Serra Dourada , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Várzea Grande!
Este apartamento oferece 74,19 m² de área total e 46,42 m² privativos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com o Condomínio Parque Chapada dos Campos e a facilidade de acesso à Rua da Atlântica tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores e moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 233.570,86
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 233.570,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A área de 74,19 m² total e 46,42 m² privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende bem a famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Leilão): A data de início é 20/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 233.570,86. O lance mínimo para esta praça é de R$ 230.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é prudente monitorar os lances desde o início. Se o valor de avaliação (que não foi explicitamente fornecido, mas pode ser estimado) for significativamente maior, pode valer a pena fazer um lance competitivo nesta primeira fase para garantir o imóvel antes da segunda praça, evitando a concorrência.
  • 2ª Praça (Leilão): A segunda data é 26/01/2026 às 10:00, com o mesmo valor de lance inicial de R$ 233.570,86. A depreciação percentual não foi informada, mas em leilões da Caixa, a segunda praça geralmente não oferece um desconto substancial em relação à primeira, a menos que especificado. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode ser uma oportunidade se os lances forem mais baixos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Várzea Grande, especificamente no bairro Glória e arredores. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 172.674, valor que parece ser o total e não mensal, necessitando confirmação), condomínio (não informado, mas crucial para o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.570,86 e da 2ª praça é de R$ 233.570,86. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Dourada em Várzea Grande/MT. A região de Serra Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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