Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
39.95m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Várzea Grande! Este apartamento de 39,95m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Chapada dos Pinheiros, com fácil acesso e infraestrutura. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
06/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 190.923,67
-
2ª Praça
13/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 175.211,86
-8%Economia deR$ 15.711,81
1ª PraçaEncerrado
Data:06/10/2025 10:00
Valor:R$ 190.923,67
2ª PraçaEncerrado
Data:13/10/2025 10:00
Valor:R$ 175.211,86
Economia: R$ 15.711,81
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, um apartamento de 39,95m² com 2 quartos em casas de leilão em Várzea Grande/MT, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 175.211,86. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto implícito.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Várzea Grande, focando no bairro Mapim e arredores do Condomínio Chapada dos Pinheiros.
Avaliar o custo de reformas e modernizações necessárias para aumentar o valor de revenda ou locação.
Considerar o potencial de locação, dada a configuração de 2 quartos, que atende bem a famílias pequenas ou estudantes.
Estratégia de Aquisição e Pós-Aquisição:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, com foco na segunda praça (13/10/2025), onde o lance mínimo é de R$ 175.211,86. Estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar significativamente o valor de mercado apurado.
Avaliação de Custos: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Orçar os custos de reparos, pintura, possíveis atualizações na cozinha e banheiro, e outros acabamentos.
Estratégia de Saída:
Revenda: Após as reformas, precificar o imóvel de acordo com o mercado local, visando um lucro de 15-25%.
Locação: Caso a revenda não seja a opção mais atrativa, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Várzea Grande/MT
O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.923,67 e da 2ª praça é de R$ 175.211,86. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mapim em Várzea Grande/MT. A região de Mapim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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