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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Vespasiano , Serra Dourada I , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.06m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vespasiano!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e praticidade para o seu dia a dia.
Com 1 vaga de garagem, você terá mais conforto e segurança.
Aproveite as condições especiais de pagamento e realize o sonho da casa própria!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 148.821,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A localização em leilão de imóveis em Vespasiano, MG, com acesso a vias importantes, sugere um potencial de crescimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 180.000,00, é uma oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • A segunda praça, com lance mínimo de R$ 148.821,56, representa um desconto de aproximadamente 17.32% em relação ao valor de avaliação. Esta praça é mais atrativa financeiramente, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou se o orçamento for mais limitado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da segunda praça, com uma margem para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Ações Recomendadas:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Angicos, Vespasiano, para determinar um preço de revenda competitivo.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio (se aplicável), custos de reforma (se necessário) e custos de cartório.
  3. Financiamento e FGTS: Embora o imóvel permita o uso de FGTS, é importante verificar se há opções de financiamento bancário disponíveis para potenciais compradores, o que pode ampliar o público-alvo.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico de Vespasiano para estimar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 148.821,56. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Dourada I em Vespasiano/MG. A região de Serra Dourada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Villa VIC Dubai Solaris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa VIC Dubai Solaris em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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