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Apartamento em Vespasiano com 2 Quartos , Bonsucesso , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Vespasiano!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total de 27 m² e área privativa de 42,59 m².
Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Vespasiano, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um primeiro imóvel. Com 2 quartos e uma área privativa de 42,59 m², ele se encaixa bem no perfil de famílias pequenas ou jovens profissionais.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e o lance inicial é de R$ 150.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vespasiano, especialmente no bairro Bonsucesso, para ter uma base sólida de comparação. Verificar o preço médio por metro quadrado na área pode ajudar a definir um teto para o lance.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança. A descrição menciona que as fotos são ilustrativas, o que reforça a importância da vistoria presencial ou, na impossibilidade, de buscar mais informações e fotos detalhadas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, o ideal seria aguardar o final da primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação em uma segunda praça com valor potencialmente menor. No entanto, como o leilão está ativo, o lance atual é o que vale.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio (se aplicável) e possíveis reformas. O IPTU mencionado é R$ 10504640010147, o que pode ser uma referência para verificar débitos futuros. A matrícula 29304 também deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Financiamento: Se o comprador precisar de financiamento, é crucial verificar as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal ou outros bancos, pois o imóvel é da Caixa. A possibilidade de financiamento e as condições de entrada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Vespasiano/MG. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Residencial Solar da Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar da Primavera em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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