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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Viana-ES , Vila Bethania , Viana - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Viana-ES é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 42m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. A localização em Vila Bethania oferece acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. Além disso, a possibilidade de financiamento torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com valor de avaliação de R$ 141.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 141.118,22. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.118,22
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 10:00
Valor: R$ 170.108,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Viana-ES apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 141.000,00 e um lance inicial de R$ 141.118,22, você pode considerar participar do primeiro leilão marcado para 19/03/2025. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 26/03/2025, onde o valor mínimo será de R$ 170.108,68. É importante analisar o mercado local para entender a demanda por aluguel na região, especialmente considerando que o imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características bastante procuradas por famílias. Recomendo que você faça uma pesquisa sobre os preços de aluguel de imóveis semelhantes na área para calcular o retorno sobre o investimento. Além disso, como o imóvel não aceita utilização de FGTS e não permite parcelamento, é crucial que você tenha o capital disponível para arrematar o imóvel à vista. Considere também as despesas incidentes que serão de sua responsabilidade após a arrematação. Para maximizar seu investimento, você pode planejar uma reforma simples para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação.

Data do 1º LeilãoData do 2º LeilãoValor de Avaliação
19/03/202526/03/2025R$ 141.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viana/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Viana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.118,22 e da 2ª praça é de R$ 170.108,68. Para arrematar imóveis em leilão em Viana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viana no edital oficial. Imóveis de leilão em Viana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bethania em Viana/ES. A região de Vila Bethania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viana. Confira outros imóveis em leilão em Viana.
Para participar de leilões de imóveis em Viana/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viana/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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