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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Vila Velha - ES , Nossa Senhora Da Penha , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.76m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Vila Velha-ES!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Nossa Senhora da Penha, oferece uma excelente área privativa de 41,11m² e área total de 63,76m². Com 1 vaga de garagem e 2 banheiros, é ideal para famílias ou investidores.
A localização privilegiada na Rua Henrique Chaves, próximo a comércios e serviços, garante comodidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 280.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 188.025,94.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 188.025,94
Economia: R$ 91.974,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento em leilao com descontos em Vila Velha-ES, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 188.025,94. A avaliação de R$ 280.000,00 sugere uma margem considerável para valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, a segunda praça (02/02/2026) é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 188.025,94.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado. A área privativa de 41,11m² é adequada para o mercado de aluguel, especialmente em uma localização como Nossa Senhora Da Penha.
  • Análise de Mercado: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Velha-ES, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise jurídica prévia.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica: Revisar a matrícula e o edital para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular o custo total do imóvel, incluindo impostos, taxas de leilão, custos de reforma e despesas de condomínio/IPTU.
  3. Estratégia de Revenda/Aluguel: Definir se o objetivo é alugar ou vender o imóvel, ajustando a estratégia...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.025,94. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Penha em Vila Velha/ES. A região de Nossa Senhora Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
    Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
    Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Spazio Vila das Conchas - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Vila das Conchas - MRV em Vila Velha.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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