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Apartamento 1002 com 3 quartos e 2 vagas em Itapu , Itapu , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.65m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em Itapu, imóveis de leilão em Vila Velha. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, o espaço é ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade. A área construída de 127,91m² proporciona um ambiente amplo e arejado, perfeito para receber amigos e familiares. Além disso, o imóvel conta com varandas que oferecem uma vista agradável e um espaço extra para relaxar. A proximidade com a Rua Curitiba garante fácil acesso a comércio, serviços e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização e pode ser uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 11:42
Valor: R$ 1.293.735,30
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:42
Valor: R$ 646.867,65
Economia: R$ 646.867,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Itapu representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 1.293.735,30 e um segundo leilão com valor reduzido para R$ 646.867,65, você pode considerar participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, aproveitar o segundo leilão para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. A área construída de 127,91m² e a localização em um bairro valorizado como Itapu, que é conhecido por sua infraestrutura e proximidade com a praia, indicam um bom potencial de valorização. Além disso, a possibilidade de desocupação por conta do adquirente, conforme a legislação, permite que você planeje a utilização do imóvel de acordo com suas necessidades, seja para moradia ou locação. É importante também considerar a fração ideal do imóvel, que é de 0,013687, e verificar a matrícula no cartório para garantir a segurança da transação. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares podem ajudar a definir uma estratégia de investimento mais eficaz. Em resumo, este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização e uma localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.293.735,30 e da 2ª praça é de R$ 646.867,65. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapu em Vila Velha/ES. A região de Itapu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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