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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Vitória da Conquista , Jurema , Vitória Da Conquista - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vitória Da Conquista! Este apartamento de 2 quartos oferece 48,78 m² de área total e 40,28 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.
Atenção: O pagamento de 5% do valor do imóvel com recursos próprios é obrigatório, e os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 215.138,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na cidade de leilões em Vitória Da Conquista/BA. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento atrativas, incluindo a possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição para um público mais amplo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 160.000,00 (1º Leilão). Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação do potencial de retorno.
  • Valor do 2º Leilão: R$ 215.138,38. É importante observar a diferença entre a avaliação e o valor do segundo leilão, pois pode indicar uma valorização ou uma estratégia de venda da Caixa.
  • Lance Atual: O HTML não especifica um lance atual, mas as ofertas disponíveis variam a partir de R$ 215.138,38.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o imóvel está em leilão e a Caixa é a vendedora, a estratégia ideal seria:

  1. Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente as ofertas e lances durante o período do leilão. A oferta inicial de R$ 215.138,38 no segundo leilão é um ponto de partida.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jurema/Vitória da Conquista. Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado é crucial para determinar a rentabilidade.
  3. Potencial de Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na área. Se o imóvel for adquirido por um valor abaixo do mercado, ele pode se tornar uma fonte de renda passiva interessante através da locação.
  4. Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de pequenas reformas, considerar o custo-benefício. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado e o po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.138,38. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jurema em Vitória Da Conquista/BA. A região de Jurema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória Da Conquista fica no condomínio Condominio Parque Vitória Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória Da Conquista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Vitória Real em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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