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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem , Merces , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Paco do Lumiar é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço para trabalhar em casa. A área privativa de 45,57 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. A vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo a mais, embora seja importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional. Isso pode ser uma vantagem para investidores que buscam um imóvel para aluguel, já que a demanda por apartamentos na região é alta. O valor de avaliação de R$ 84.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 48.796,49, com um desconto significativo, tornam essa oferta ainda mais interessante. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser uma excelente fonte de renda ou um lar acolhedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 48.796,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Paco do Lumiar apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 84.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 48.796,49. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão marcado para o dia 01/04/2025, às 10h00, e tentar adquirir o imóvel pelo menor preço possível. Com a avaliação em mente, eu esperaria que o lance inicial fosse em torno de R$ 48.796,49, o que representa um desconto de 41,91%. Isso me daria uma margem de lucro considerável caso eu decidisse alugar o imóvel. Estratégia de Aluguel: Após a aquisição, eu consideraria reformar o apartamento para torná-lo mais atraente para locação. O mercado de aluguel em Paco do Lumiar é promissor, e com a localização do imóvel, é provável que eu consiga alugar rapidamente. Custos de Manutenção: É importante lembrar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Eu estimaria esses custos e os incluiria no cálculo do retorno sobre o investimento. Projeção de Renda: Com um aluguel mensal estimado em R$ 600,00, o retorno sobre o investimento poderia ser significativo, especialmente se o imóvel for adquirido por um valor abaixo da avaliação. Conclusão: Portanto, minha recomendação seria participar do leilão, adquirir o imóvel, realizar pequenas reformas e colocá-lo para aluguel, garantindo uma renda passiva e um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.796,49. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Merces em Paço Do Lumiar/MA. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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