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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em Manaus , Compensa , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Compensa, em casas de leilão em Manaus, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece conforto e praticidade. A área privativa de 81,22 m² é ideal para famílias que desejam um lar aconchegante. O imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando um ambiente funcional e agradável. Além disso, a proximidade com a Avenida Brasil facilita o acesso a diversas comodidades da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 125.884,66, com um desconto de 37,06%. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Manaus representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 125.884,66. A primeira praça de leilão está marcada para o dia 12 de março de 2025, às 10h00, o que dá um tempo razoável para planejar sua estratégia de aquisição. Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar a possibilidade de negociação com o atual ocupante, caso você tenha interesse em desocupar o imóvel rapidamente. Além disso, o fato de o imóvel não aceitar financiamento habitacional e FGTS pode limitar o número de potenciais compradores, o que pode ser uma vantagem para você. Recomendo que você se prepare para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, pois o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação pode atrair outros investidores. Você pode também considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, aumentando seu valor de mercado.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 125.884,66
Data da Licitação12/03/2025
Além disso, esteja ciente de que as despesas de tributos e condomínio ficarão a seu cargo, o que deve ser considerado no seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Compensa em Manaus/AM. A região de Compensa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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