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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em Parada de Lucas , Parada De Lucas , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Parada de Lucas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga na garagem. Com uma área privativa de 44m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que aumenta sua atratividade. Além disso, a situação de ocupação do imóvel pode ser uma oportunidade para negociação, dependendo do perfil do comprador. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com um valor de avaliação de R$ 225.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 232.233,54. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. O leilão é uma ótima chance para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se você estiver disposto a arrematar na primeira praça. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 232.233,54
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 281.724,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em Parada De Lucas, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 232.233,54 no primeiro leilão. A primeira praça está marcada para o dia 24 de março de 2025, e a segunda praça para 31 de março de 2025. Se você conseguir arrematar o imóvel na primeira praça, poderá obter um bom desconto em relação ao valor de mercado. Além disso, a localização do imóvel é um ponto positivo, pois Parada de Lucas é uma área com potencial de valorização. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender melhor a demanda por aluguel na região, já que o imóvel está ocupado. Isso pode influenciar sua decisão de compra. Caso o imóvel seja arrematado, você pode considerar a possibilidade de negociar a saída do atual ocupante, caso isso seja viável. Outra estratégia seria avaliar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos. Lembre-se de que as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é importante ter um orçamento preparado para eventuais custos adicionais.

Data do 1º LeilãoData do 2º Leilão
24/03/202531/03/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.233,54 e da 2ª praça é de R$ 281.724,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada De Lucas em Rio De Janeiro/RJ. A região de Parada De Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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