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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em Porto Alegre , Lomba Do Pinheiro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Lomba do Pinheiro, em leilao com descontos em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 45,81 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A proximidade com áreas verdes e parques proporciona um ambiente agradável e saudável. Além disso, a localização estratégica permite fácil deslocamento para outras partes da cidade, tornando-o uma opção prática para quem trabalha ou estuda em Porto Alegre.

O apartamento é ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 78.224,72, com um desconto significativo de 44,13%. Essa oportunidade de compra direta é uma chance imperdível para quem deseja adquirir um imóvel a um preço acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.224,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento na Lomba Do Pinheiro, leilao com descontos em Porto Alegre, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 78.224,72. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de compra vantajosa. O desconto de 44,13% é um atrativo que pode ser explorado para revenda ou aluguel.

Primeiramente, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis na região. A Lomba do Pinheiro é uma área que pode estar em crescimento, e a proximidade de serviços e comércio pode aumentar a atratividade do imóvel. Considerando que o apartamento está ocupado, isso pode significar uma renda imediata, o que é um ponto positivo para o fluxo de caixa.

Eu também avaliaria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, que poderiam aumentar seu valor de mercado. Por exemplo, pequenas reformas na cozinha e banheiro podem fazer uma grande diferença na percepção de valor do imóvel. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, seria importante planejar a compra à vista ou buscar alternativas de financiamento que possam ser viáveis.

Por fim, eu recomendaria acompanhar o mercado de aluguel na região para definir uma estratégia de locação que maximize o retorno sobre o investimento. Com a avaliação e o valor de venda em mente, é possível traçar um plano de ação que considere tanto a valorização do imóvel quanto a geração de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.224,72. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lomba Do Pinheiro em Porto Alegre/RS. A região de Lomba Do Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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