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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Tijuca , Tijuca , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado na Tijuca, leilão de imóveis em Caxias Do Sul, é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 60,97 m², o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O empreendimento, Residencial Altos do Moinho, oferece uma localização privilegiada e fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um lance inicial atrativo.
Detalhes adicionais:
- IPTU: 44.01.2837.024.018
- Matrícula: 161882
- Penhora: AV-7

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.086,95
Economia: R$ 66.913,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Tijuca, leilão de imóveis em Caxias Do Sul, apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$210.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, o imóvel pode ser adquirido com um bom potencial de valorização. Considerando o mercado imobiliário da região, que tem mostrado crescimento, é possível que o valor do imóvel aumente nos próximos anos.
Estratégia recomendada:
- Participar do primeiro leilão marcado para 03/07/2025, onde o lance inicial é de R$210.000,00.
- Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 10/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$143.086,95, o que pode ser uma excelente oportunidade para garantir o imóvel a um preço ainda mais acessível.
- Avaliar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição.
- Após a compra, considerar a locação do imóvel, visto que a demanda por apartamentos na região é alta, o que pode gerar uma renda passiva interessante.
Resumo:
- Lance inicial: R$210.000,00
- Avaliação: R$210.000,00
- Potencial de valorização: Alto
- Possibilidade de locação: Alta

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.086,95. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Caxias Do Sul/RS. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Residêncial Altos do Moinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Altos do Moinho em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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