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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Vila Junqueira , Vila Junqueira , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Junqueira, leilão em Santo André, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma área construída de 37,25 m², ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusulas do edital. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços, facilitando a vida do dia a dia. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André, o que garante segurança na aquisição. O IPTU anual é de apenas R$ 55,29, um valor acessível que não comprometerá o orçamento do novo proprietário. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, às 11h00, com um lance inicial de R$ 211.200,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 211.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Junqueira representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e a situação de ocupação. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para 08 de abril de 2025, onde o lance inicial é de R$ 211.200,00. É importante estar preparado para o lance mínimo, que é de R$ 1.000,00, e considerar a possibilidade de um lance automático para garantir a aquisição. Após a compra, a desocupação do imóvel será uma prioridade, e o novo proprietário deve estar ciente de que todas as providências e custos relacionados à desocupação serão de sua responsabilidade. O IPTU anual é bastante acessível, o que facilita a manutenção do imóvel. Além disso, a localização do apartamento em leilão em Santo André, próximo a comércios e serviços, pode facilitar a locação futura, caso o investidor decida não residir no imóvel. A valorização do imóvel na região é um fator a ser considerado, e a possibilidade de financiamento em até 420 meses pode ser uma alternativa viável para quem deseja diluir o investimento ao longo do tempo. Em resumo, a estratégia seria participar do leilão, garantir a aquisição do imóvel e planejar a desocupação e eventual locação, maximizando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Junqueira em Santo André/SP. A região de Vila Junqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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