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Apto 67m² 1 vaga no Vila Marina - , Vila Alzira , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.8m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 67m², localizado no bairro Vila Marina em leilão de imóveis em Santo André, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma vaga de garagem e uma área total de 113,80m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 458.026,64 e a segunda, caso não haja arrematantes, com um valor de R$ 332.461,41. O desconto de 27% sobre o valor da primeira praça torna esta uma oportunidade ainda mais atraente. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento a um preço acessível. É importante considerar a localização e o potencial de valorização do imóvel, além de estar ciente das responsabilidades que a compra implica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 10:10
Valor: R$ 332.461,41
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário atual do mercado, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em leilão de imóveis em Santo André. O valor de avaliação inicial na primeira praça é de R$ 458.026,64, mas a segunda praça oferece uma oportunidade de arrematar o imóvel por R$ 332.461,41, o que representa um desconto significativo. A localização no bairro Vila Marina é um ponto positivo, pois a região tem mostrado potencial de valorização nos últimos anos. Além disso, a responsabilidade pela desocupação do imóvel recai sobre o comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Eu sugeriria aguardar até a segunda praça para fazer uma oferta, pois isso pode resultar em um preço mais baixo. É importante também estar atento ao estado do imóvel e às condições de pagamento, que são à vista. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar o valor de mercado do apartamento. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares na região podem fornecer insights valiosos para a tomada de decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.461,41. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Alzira em Santo André/SP. A região de Vila Alzira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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